Wenn Sie eine hochwertige Eigentumswohnung, ein Familienhaus, eine exquisite Villa oder auch eine Kapitalanlageimmobilie ab 2'000'000 Franken in den Kantonen Zürich und Aargau sorgenfrei verkaufen wollen, sind Sie bei mir goldrichtig!
Wenn Sie eine hochwertige Eigentumswohnung, ein Familienhaus, eine exquisite Villa oder auch eine Kapitalanlageimmobilie ab 2'000'000 Franken in den Kantonen Zürich und Aargau sorgenfrei verkaufen wollen, sind Sie bei mir goldrichtig!
- Ich erkenne den emotionalen Wert Ihrer Immobilie
- Zeitnaher und sicherer Verkauf Ihrer Immobilie dank vorgeprüfter Besichtigungen und bonitätsgeprüfter Käufer
- Ich schütze vor unangenehmen Überraschungen
Weshalb, erfahren Sie im Begrüssungsvideo (01:59 Min)
- Bereits 486 erfolgreiche Vermittlungen
Fabiana Gaetani2023-10-14Wir waren rundum gut betreut von Frau Schmidtpeter und Ihrem Team. Ich kann Sie gerne weiterempfehlen. Besten Dank für Ihr Engagement. Immer wieder mit Ihnen.
Ueli Leutwiler2023-02-10Da wir keine Kompetenz in dem Thema haben, beauftragten wir E&V Dietikon mit dem Mandat eine Wohnung zu verkaufen. Frau Schmidtpeter und Ihr Team haben phantastische Arbeit geleistet und die Wohnung rasch zu einem (für beide Parteien) fairen Preis verkauft! Wir waren stets über die anstehenden Schritte informiert und mussten selbst praktisch nichts unternehmen. Das Dossier war ansprechend gestaltet und es fanden sich umgehend Interessenten. Wir können dieses Team sehr empfehlen, denn Immobilien Kauf/Verkauf ist Vertrauenssache!
Sandra Meier2022-12-22Herzlichen Dank an Frau Schmidtpeter und Frau Christe für die überaus professionelle, effiziente, kompetente und freundliche Verkaufsabwicklung.
Adrian Ardelean2022-08-07Mega zufrieden Bravo tolle Arbeit wir danken ihnen ohne sie unmöglich. Danke viel viel mal
Hermann Wehrli2022-06-28Liebe Frau Schmidtpeter & Team, Ihr habt den ganzen Verkaufsprozess höchst professionell, transparent und erfolgreich gesteuert und zur allseitigen Zufriedenheit für die Verkäufer- und Käuferschaft abschliessen können. Ganz herzlichen Dank an alle Beteiligten. Hermann und Katarina Wehrli
David Oertle2022-05-10Herzlichen Dank, Frau Schmidtpeter und Team, für ihre professionelle, geduldige und flexible Unterstützung. Wir durften erfahren, wie sie über den gesamten Prozess stets sehr bemüht waren, sowohl die Interessen der Verkäufer wie auch jene der Käufer in Einklang zu bringen und eine Lösung zu finden. We are happy, vielen Dank!
Fredaricka Burger2022-02-25I contacted several estate agents to sell our property but chose to work with Ms Schmidtpeter as she was clearly the best choice. From start to finish, Ms Schmidtpeter provided an exemplary service. She was professional, courteous, always available to answer questions and made the entire process smooth and stress-free. I highly recommend her and her team at Engel & Völkers.
Es geht zuerst um Sie!
Vier Schritte führen zum Ziel:
Vier Schritte führen zum Ziel:
1. Unverbindliches Erstgespräch
Gemeinsam besprechen wir:
- Ihr Vorhaben
- Ihre wichtigen Anliegen
- Ihre Fragen
- Ob ein Makler für Sie sinnvoll ist
2. Persönliches Treffen
Ich ermittle für Sie:
- Alle Fakten zur Immobilie
- Die emotionalen Werte
- Den idealen Kunden
- Den passenden Kaufpreis
3. Schutz vor Überraschungen
Ich sorge für:
- Bonitätsgeprüfte Kunden
- Höchstmögliches Interesse
- Das Erreichen von Kunden ausserhalb von Börsen
- Entscheidungsfähige Interessenten
4. Interessen zusammenführen
Ich helfe Ihnen bei:
- Der Einigung auf einen optimalen Kaufpreis
- Der angemessenen Kommunikation mit verschiedenen Charakteren
- Der Übergabe zu beider Zufriedenheit
So erhalten Sie
einen guten Preis
Eine Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Lage und Grösse aus. Ich verstehe und schätze auch die emotionalen Werte, die Ihr Zuhause so besonders machen und meist auch einen höheren Kaufpreis bedeuten.
Eine Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Lage und Größe aus. Ich verstehe und schätze auch die emotionalen Werte, die Ihr Zuhause so besonders machen und meist auch einen höheren Kaufpreis bedeuten.
Planen Sie den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in Zürich oder Aargau? Bei mir sind Sie richtig! Ich erkenne den emotionalen Wert Ihrer Immobilie und gewährleiste einen schnellen und sicheren Verkauf durch gezielte Besichtigungen und bonitätsgeprüfte Käufer. Vermeiden Sie Überraschungen und klicken Sie jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Planen Sie den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in Zürich oder Aargau? Bei mir sind Sie richtig! Ich erkenne den emotionalen Wert Ihrer Immobilie und gewährleiste einen schnellen und sicheren Verkauf durch gezielte Besichtigungen und bonitätsgeprüfte Käufer. Vermeiden Sie Überraschungen und klicken Sie jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Darum sind Sie in guten, erfahrenen Händen
Ich heisse Claudia Mamone (- Schmidtpeter) und Sie herzlich willkommen. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von meiner Erfahrung bereits in der dritten Generation.
- 22 Jahre Praxiserfahrung
- 486 Vermittlungen
- Davon 5 Jahre Engel & Völkers-Standort im Kanton Zürich geleitet
- Eidg. dipl. Immobilienvermarkterin mit Fachausweis
- Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin mit Abschluss höhere Fachschule
Das bedeutet für Sie:
Zeitnaher und sicherer Verkauf Ihrer Immobilie dank vorgeprüfter Besichtigungen. Des Weiteren verfüge ich über passende Käufer durch mehr als 13’500 bonitätsgeprüfte Interessenten aus langjährigen Kooperationen mit Banken und Versicherungen.
Ihre Immobilie wird nur bonitätsgeprüften und passenden Interessenten direkt angeboten.
Besonders die emotionalen Werte Ihrer Immobilie die bei Käufern hervorstechen nutze Ich, um dadurch den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Kundenmeinungen und ihre Objekte
Ausgangslage: Der Verkauf der bisherigen Wohnung musste zeitnah und zu einem guten Preis stattfinden.
Verkaufszeit : 7 Wochen
Ergebnis : Der Verkauf fand innerhalb kurzer Zeit und zu einem guten Verkaufspreis statt.
„Wir haben mit der Unterstützung von Ihnen zuerst ein Haus gekauft und dann unsere Wohnung verkauft. Beide Transaktionen haben Sie ausgesprochen zügig abgewickelt. Besonders beeindruckt hat uns dabei der professionelle Service. Ob mit der Bank, dem Notariat oder mit dem Verkäufer: Man hat uns alle administrativen Belastungen abgenommen und über jeden Schritt offen kommuniziert. Beim Verkauf entsprach Ihre Preisschätzung unseren Vorstellungen und konnte am Markt realisiert werden. Beeindruckt hat uns auch, wie initiativ Sie den passenden Käufer gesucht und nicht einfach gewartet haben, bis sich ein Interessent meldet.“
Ausgangslage: Das Haus musste diskret, zeitnah und zu einem guten Preis verkauft werden.
Verkaufszeit: 6 Wochen
Ergebnis: Das Haus wurde nicht öffentlich beworben und innerhalb kurzer Zeit zu einem guten Preis verkauft.
„Auf unseren Wunsch haben Sie den Verkauf unseres Hauses sehr diskret abgewickelt. Da das Objekt nie öffentlich ausgeschrieben war, wurden auch nicht von Aussenstehenden auf den Verkauf angesprochen. Dank einer sorgfältigen Vorselektion der Interessenten haben Sie Besichtigungen nur mit einer übersichtlichen Anzahl potenzieller Käufer durchgeführt. Das war für uns deshalb wichtig, weil wir im Pensionsalter stehen und unsere Wohnung für die Besichtigungstermine jeweils vorbereiten mussten. Die virtuelle Besichtigungstour war in diesem Hinblick sehr wertvoll. Während der Corona-Pandemie waren wir ohnehin froh über die beschränkte Anzahl der Besucher.“
Ausgangslage: Finden einer Immobilie nach längerer Suche in einer familienfreundlichen Gemeinde und kindergerechten Umgebung, nahe der Stadt Zürich.
Ergebnis: Das Haus entsprach vollumfänglich den Wünschen und Bedürfnissen der Familie und wurde mit einem guten Gefühl gekauft.
„Wir wurden von Ihnen beim Erwerb unseres neuen Hauses sehr kompetent und professionell durch den gesamten Kaufprozess geführt. Bei der Besichtigung zeigte sich, dass Sie die Immobilie bestens kannten und uns so auf wichtige Details aufmerksam machen konnten. Die guten Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes schufen Transparenz und halfen uns, den Kaufpreis objektiv einzuschätzen. Da man nicht jeden Tag ein Haus kauft, waren wir dankbar, dass man uns die umfangreichen Vertragsdokumente ausführlich erklärte. Auch die Tipps zur Finanzierung empfanden wir als wertvoll. Dass der Zustand der Immobilie bei Vertragsabschluss minutiös dokumentiert wurde, schaffte allseits Vertrauen.“
Suchprofil anlegen
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Möchten Sie eine Immobilie nicht länger suchen, sondern finden?
Dann tragen Sie in Ihrem Suchprofil ein, was Sie konkret suchen. Ich bewerbe viele Immobilien nicht öffentlich. Ihre Chancen steigen durch Ihr Suchprofil deshalb immens.
Möchten Sie eine Immobilie nicht länger suchen, sondern finden?
Dann tragen Sie in Ihrem Suchprofil ein, was Sie konkret suchen. Ich bewerbe viele Immobilien nicht öffentlich. Ihre Chancen steigen durch Ihr Suchprofil deshalb immens.
Häufige Fragen und Antworten
Wozu brauche ich überhaupt einen Immobilienmakler?
Kaufinteressenten mit guter Bonität suchen oft über einen Makler, weil sie bevorzugt von der professionellen Unterstützung profitieren. Ohne Makler schliesst man vorab häufig die besten Kunden aus, da passende Kunden nur Immobilien von Maklern anfragen würden.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen und suchen eine neue. Wann sollte man mit dem Verkauf starten?
So schnell wie möglich, da es schwer ist, parallel einen Käufer und ein neues Objekt zu finden. Daher benötigen Sie hier professionelle Unterstützung, um zum Beispiel den Erlös der Immobilie vorab zu erhalten, aber die Immobilie erst Monate später tatsächlich zu übergeben.
Welche Punkte sind bei der Bewertung von Immobilien wichtig?
Immobilienbewertungen machen nur Sinn, wenn zwei Faktoren enthalten sind: die faktische Bewertung (Daten, Zahlen, Fakten) und die emotionale Bewertung. Für die emotionale Bewertung muss die Immobilie von einem Profi besichtigt werden. Denn diese hat einen viel höheren Einfluss auf den Kaufpreis.
Was ist bei Online-Schnellbewertungen zu beachten?
Bei Online-Schnellbewertungen wird nur faktisch bewertet. Die emotionale Bewertung, und somit der größte Einfluss auf den Verkaufspreis, bleibt aus. Eine emotionale Bewertung kann nur von einem Profi vor Ort erstellt werden. Gerade Alleinstellungsmerkmale, welche einen höheren Verkaufspreis ermöglichen, werden hier komplett außen vor gelassen. Daher sind diese Online-Bewertungen kaum aussagekräftig.
Wann kann das Maklerhonorar von der Grundstückgewinnsteuer abgezogen werden?
Ja, das Honorar kann bis zu zwei Prozent von der Grundstücksgewinnsteuer abgezogen werden. Zudem gibt es viele Optimierungsmöglichkeiten und Verhandlungsspielräume für die Steuer.
Warum ist es wichtig, dass ich Kunden vor einer Besichtigung qualifiziere?
Es ist wichtig, Kunden vor einer Besichtigung zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie sowohl die Bonität als auch die Entscheidungsfähigkeit und -bereitschaft haben, die Immobilie zu kaufen. Dies spart Zeit und Ressourcen und verhindert Besichtigungen mit Kunden, die entweder finanziell nicht in der Lage sind oder noch keine Kaufentscheidung treffen möchten.
Welche Kriterien bestimmen den Wert einer Immobilie?
Der Wert einer Immobilie wird einerseits durch Zahlen und Fakten und andererseits durch die Lage, das Umfeld, die Infrastruktur und vor allem die emotionalen Werte bestimmt. Bei emotionalen Werten handelt es sich um Alleinstellungsmerkmale, die einen sehr hohen Einfluss auf den Verkaufspreis haben.
Wie vermarktet man eine Immobilie?
Eine Immobilie kann öffentlich vermarktet werden, um hohe Aufmerksamkeit zu generieren oder still vermarktet werden, um einen diskreten Verkauf zu ermöglichen.
Nach welchen Kriterien sollte man den Startpreis einer Immobilie wählen?
Der Startpreis einer Immobilie sollte individuell festgelegt werden, abhängig von der spezifischen Immobilie, den Zielen des Verkäufers unf dem gewünschten Zeitfenster für den Verkauf. Jeder dieser Faktoren beeinflusst, wie attraktiv der Startpreis für potenzielle Käufer ist und wie schnell die Immobilie verkauft werden kann.
Wann sollte ich mich mit Unterlagen für den Verkauf einer Immobilie beschäftigen?
Sie sollten sich erst dann mit den Unterlagen für den Verkauf einer Immobilie beschäftigen, wenn Sie sich festgelegt haben, mit welchem Makler Sie die Immobilie vermarkten möchten. Der Makler kann Ihnen genau sagen, welche Unterlagen benötigt werden, wodurch Sie unnötige Zeit und Kosten sparen.
Verkauf einer Immobilie mit Mietern?
Der Verkauf einer Immobilie mit Mietern ist gut möglich. Wir unterstützen Sie dabei, den Mieter zum Verkaufsverstärker und nicht zum Gegner bei der Veräußerung zu machen.
Immobilienverkauf trotz Belastung durch Hypotheken?
Beim Immobilienverkauf trotz Belastung durch Hypotheken gibt es verschiedene Szenarien. Ein individuelles Gespräch ist hier entscheidend, um die für Sie günstigste Lösung zu finden, ohne bereits mit Banken in Kontakt treten zu müssen.
Finderlohn
Finderlohn
Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte? Meine Kunden erhalten für ihre Empfehlung bei Erfolg einen Finderlohn, der durchschnittlich bei CHF 5’000 liegt.
Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte? Meine Kunden erhalten für ihre Empfehlung bei Erfolg einen Finderlohn, der durchschnittlich bei CHF 5’000 liegt.
